1.博洛尼亞中心區(qū)的概況
    博洛尼亞中心區(qū)是一個有8萬人生活在其中的城市歷史中心區(qū)，共有4個街區(qū)，其中的Storico街區(qū)是居住區(qū)功能改建的典型代表。該地段為周長2km的不規(guī)則六邊形，它的周邊是以前城墻的位置，有些城墻現(xiàn)在仍保留著，在六邊形內(nèi)，道路形式是羅馬式方格網(wǎng)格局，整個地段呈放射性形狀。
 
2.博洛尼亞中心區(qū)的衰落與保護
    在20世紀60年代早期，博洛尼亞中心區(qū)的物質(zhì)環(huán)境很糟糕，盡管有羅馬式街道景觀，但大多數(shù)住宅是低標準的，由于居住條件很差，社區(qū)中越來越多的年輕人和活躍分子搬離了這里。
 
    1969年，政府編制了新的城市總體規(guī)劃，該規(guī)劃是建立在對城市建筑和開放空間的綜合和深入調(diào)查基礎(chǔ)之上的，其規(guī)劃的主要目的是開始對城市現(xiàn)有空間結(jié)構(gòu)和建筑進行全面整治和修復，主要措施包括增加完善的社會服務體系，改建公共設(shè)施，更重要的是要創(chuàng)造一種更宜于居住的城市環(huán)境。為了更好地整合不同的交通方式和土地使用模式，城市還將整個保護進程與維持街區(qū)原有功能及社會形態(tài)關(guān)聯(lián)起來。
 
    市政府起初提出了一個征用城市中心建筑資產(chǎn)的計劃，用公共資金加以整治，繼而將其用作公共住宅。1971年，一項新的住宅法案獲得通過，使得當局能夠以低于市場價的補償’金來征收未建成和已建成的房地產(chǎn)項目。
 
    第一份詳細的整治規(guī)劃于1972年10月頒布，然而，不僅從中央政府獲得的資金不足于支撐這項活動，它還引起業(yè)主的強烈反對。博洛尼亞中心的房地產(chǎn)掌握在許多小業(yè)主的手中，他們靠向?qū)W生出租房子謀生。如果這些業(yè)主的城市資產(chǎn)被按照農(nóng)村的價格征用，他們的生活就會陷人困境。
 
    1973年3月通過了一個修正方案，繼續(xù)征用閑置的住宅和那些危房，這次市政府把主要目標轉(zhuǎn)向街區(qū)提供補助金，并努力簽訂一項長期協(xié)定，以此保護租戶不受租金增長和被逐出的困擾。政府保證私人業(yè)主按資產(chǎn)持有比例獲得整治補助金，補助數(shù)量與個人資金來源和資產(chǎn)持有量大小成反比。要獲得補助金就必須向原有居民提供修復過的住房，但只收相于修復前房屋的租金。
 
3．博洛尼亞中心區(qū)的振興
    博洛尼亞中心區(qū)的改善與振興是抗拒紳土化及置換原有居民的一次嘗試。在經(jīng)過數(shù)十年的改造之后，博洛尼亞現(xiàn)在是意大利保護最好的歷史中心之一。該地區(qū)擁有各式富有特色的長達20mile(lmile= 1609. 344m)的拱廊街道、寬闊的林陰道和廣場，規(guī)模僅次于威尼斯，但在物質(zhì)環(huán)境整潔程度上更勝于威尼斯。大部分原有居民繼續(xù)生活在這里，但在整治改造的過程中，減少了獨戶住宅數(shù)量而增加了公寓的數(shù)量。該地區(qū)的社會結(jié)構(gòu)隨著更多學生和單身家庭的涌入改變了。除此之外，博洛尼亞歷史中心區(qū)同時也成為了第三產(chǎn)業(yè)的中心，該地段現(xiàn)在是一個匯集了居住、大學生活動、文化旅游、小型貿(mào)易和商業(yè)等功能的地區(qū)。
 
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