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建設(shè)項(xiàng)目工程變更的造價(jià)管理

新聞時(shí)間:2022-10-31 文章來源:網(wǎng)絡(luò) 文章作者:admin

近年來,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到進(jìn)一步提升,民用建筑、工業(yè)建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目越來越多,在建設(shè)項(xiàng)目管理過程中,做好造價(jià)管理工作,提高項(xiàng)目建設(shè)效益,一直都是企業(yè)所關(guān)注的重要問題。但在建設(shè)項(xiàng)目中,很容易出現(xiàn)工程變更,從而造成工程造價(jià)的增加。基于此,本文主要進(jìn)行分析由于工程變更對(duì)造價(jià)管理有何影響,并對(duì)其工程造價(jià)管理的措施進(jìn)行深入研究。
關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目;工程變更;造價(jià)管理
引言
        在一個(gè)工程建設(shè)過程中,難免會(huì)受到一些自然環(huán)境影響或者是在方案設(shè)計(jì)更改等主觀因素下,出現(xiàn)項(xiàng)目變更現(xiàn)象,造成了工程施工過程中與招標(biāo)時(shí)存在的差異性。因此,這就要求相關(guān)企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目策劃時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)工程投資進(jìn)行研究,深入分析設(shè)計(jì),以此對(duì)項(xiàng)目工程變更實(shí)施有效地管理與控制,這對(duì)提升建設(shè)項(xiàng)目施工效率與質(zhì)量具有較大促進(jìn)。
一、工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響
(一)造成工程整體質(zhì)量低下
        在建設(shè)項(xiàng)目工程施工過程中,由于工程變更造成原來設(shè)計(jì)好的工程作業(yè)無法得到順利實(shí)施,如果這個(gè)時(shí)候改變施工作業(yè)流程,肯定會(huì)影響工程的施工質(zhì)量,加大了安全隱患[1]。例如,在一些工程建設(shè)過程中,在建設(shè)完成一半的情況下要求更改工程結(jié)構(gòu),由于大部分拆除需要消耗大量資金,部分企業(yè)為了能夠降低變更所帶來的損失,往往只是進(jìn)行部分改動(dòng),這種做法嚴(yán)重影響了整個(gè)建設(shè)工程質(zhì)量,并且還在一定程度了阻礙了施工進(jìn)度,加大了安全隱患的發(fā)生。
(二)造成工程投資控制難度加大
        在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中,若存在一定的項(xiàng)目工程變更現(xiàn)象,很容易在投資的時(shí)候,管理人員出現(xiàn)漏審核問題。對(duì)于建設(shè)工程來說,本身就具有很強(qiáng)的復(fù)雜性,因而造成在投標(biāo)的過程中,控制變更管理變得更加困難,大大增加了工程索賠管理工作。如果在進(jìn)行工程變更時(shí),存在結(jié)算困難的問題,那么在進(jìn)行結(jié)算清單內(nèi)容時(shí),就不能在像之前一樣簡(jiǎn)單明細(xì)綜合施工作業(yè)所產(chǎn)生費(fèi)用。存在變更問題的企業(yè),需要進(jìn)行重新商量計(jì)價(jià),很容易造成在招標(biāo)時(shí)所設(shè)計(jì)的方案不能繼續(xù)使用,從而加大了建設(shè)工程的投資控制的難度。此外,工程變更還會(huì)影響了整個(gè)工程的工期,造成工期延后的現(xiàn)象,企業(yè)則會(huì)面臨著工程索賠風(fēng)險(xiǎn),這對(duì)工程造價(jià)管理工作的難度進(jìn)一步加大。
(三)造成工程造價(jià)失控現(xiàn)象
        如果在建設(shè)工程施工中,沒有采取合理有效的措施,來應(yīng)對(duì)工程變更所帶來的問題,很容易造成工程造價(jià)失控現(xiàn)象發(fā)生,從而進(jìn)一步影響了施工進(jìn)度管理與質(zhì)量管理工作,同時(shí)對(duì)工程成本管理工作的順利開展也是非常不利的。一般情況下,管理控制的對(duì)象主要包含了具體資源的消耗、相應(yīng)部門費(fèi)用攤分,而并非是施工作業(yè)中實(shí)際的作業(yè)內(nèi)容、施工工藝流程等。
二、建設(shè)項(xiàng)目工程變更條件下造價(jià)管理措施
(一)從源頭上進(jìn)行控制
        要想有效確保工程建設(shè)質(zhì)量、保證施工工作順利實(shí)施,就必須采用科學(xué)合理的決策措施。在最初決策的過程中,必須要先確定好建設(shè)的位置、施工環(huán)境、投資規(guī)模以及具體投資標(biāo)準(zhǔn)等,從而能夠有效避免因?yàn)槿魏问马?xiàng)變更對(duì)工程價(jià)款所帶來的負(fù)面影響。

在方案設(shè)計(jì)的過程中也是非常重要的,由于在建設(shè)工程實(shí)際施工中,每一項(xiàng)施工內(nèi)容都是建立在施工方案設(shè)計(jì)之上的,因此,避免因?yàn)樽兏鼘?duì)造價(jià)管所帶來的負(fù)面影響,就必須要設(shè)計(jì)好每一個(gè)環(huán)節(jié)[2]。設(shè)計(jì)人員依據(jù)合理性、科學(xué)性等原則完成初步設(shè)計(jì)工作,對(duì)于施工圖、投資預(yù)估等情況進(jìn)行確定。此外,還要積極地與經(jīng)濟(jì)管理人員做好合作交流工作,進(jìn)一步優(yōu)化所設(shè)計(jì)的內(nèi)容,從根本上保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量,從而有效避免工程變更的情況。
(二)做好精確造價(jià)預(yù)算
        做好精確造價(jià)預(yù)算,能夠有效提高工程計(jì)算量的準(zhǔn)確性,從而有效避免了工程變更的情況,相關(guān)工程企業(yè)在選擇造價(jià)單位時(shí),嚴(yán)格要求造價(jià)預(yù)核算的人員,能夠熟練掌握設(shè)計(jì)以及具體的施工技術(shù)規(guī)范,因?yàn)橹挥惺煜ち私饩唧w的施工技術(shù)規(guī)范,才能夠有效地降低缺漏項(xiàng)的發(fā)生,從而大大提升了預(yù)算準(zhǔn)確度。此外,預(yù)核算人員還要全面地了解施工材料的類型與數(shù)量,對(duì)于施工過程要全面地把握,最重要的一點(diǎn)就是對(duì)每一項(xiàng)的計(jì)算都必須要做到正確無誤[3]。比如,在我們進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)時(shí),工程單位可以將設(shè)計(jì)圖與工程量向所有參加招標(biāo)的單位展示,讓設(shè)計(jì)單位與造價(jià)單位進(jìn)行解決問題,回答有關(guān)技術(shù)方面的問題,盡可能的在后期招標(biāo)投標(biāo)之前做好對(duì)工程量計(jì)算工作,避免后期可能會(huì)出現(xiàn)一些工程變更的問題。

(三)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分類控制
        工程變更問題對(duì)于施工單位來說,損失是非常大的,這就要求施工單位在進(jìn)行施工之前做好合理的管控工作[4]。首先,工程單位可以根據(jù)項(xiàng)目變更性質(zhì)進(jìn)行分類(如下圖所示),利用不同審批權(quán)限來進(jìn)行控制。其次,在對(duì)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算上,在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算中還要把項(xiàng)目變更后的預(yù)核算納入其中,以免造價(jià)預(yù)算在實(shí)際施工的過程中帶來不利的影響。最后,還要根據(jù)工程變更所可能產(chǎn)生的費(fèi)用和成本進(jìn)行綜合計(jì)算,尤其重要的是在變更過程中,造成的材料、人員、管理和其他輔助施工項(xiàng)目所增加費(fèi)用。

(四)盡量對(duì)工程變更提前實(shí)施
        在工程設(shè)計(jì)過程中,難免會(huì)因?yàn)橐恍┰蚨鴮?dǎo)致設(shè)計(jì)上的失誤,我們除了要盡可能地去避免這種現(xiàn)象的發(fā)生,還要及時(shí)地去發(fā)現(xiàn)這些錯(cuò)誤,做好提前工程變更的工作。在施工的各個(gè)階段,設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)影響也不一樣。如果是在早期就發(fā)現(xiàn)了問題,對(duì)工程提出變更要求,施工方便可以早一些針對(duì)施工情況進(jìn)行改變,從而大大減少了項(xiàng)目變更所帶來的負(fù)面影響;但是由于在后期所提出項(xiàng)目變更,很,很有可能出現(xiàn)整體拆除問題,大大增加了總造價(jià)。所以我們應(yīng)該盡可能多地選擇早期對(duì)其進(jìn)行的工程變更。設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方等相關(guān)工作人員需要定期到施工現(xiàn)場(chǎng)參觀并進(jìn)行檢查,盡可能早發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題,并及時(shí)進(jìn)行解決。
結(jié)論:
        對(duì)于建設(shè)工程來說,項(xiàng)目變更是難免的,隨著工程建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大,項(xiàng)目變更在影響了工程造價(jià)的同時(shí),還大大延長(zhǎng)了施工的工期。因此,為了減少因項(xiàng)目變更所帶來不利影響,相關(guān)施工企業(yè)必須要采取合理有效的措施,做好相關(guān)管理工作,對(duì)于工程造價(jià)動(dòng)態(tài)做到及時(shí)把握,避免因在竣工以后才發(fā)現(xiàn)預(yù)算超標(biāo)。


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